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16日,萬科對外公佈,擬在香港發行20億美元(約156億港元)中期票據債券。萬科昨日回復南都記者表示,籌資是為一般企業用途,具體的融資計劃和相關條件將根據公司實際的資金計劃確定。

內容來自sina新聞

[數據]

轉板仍在進行中

萬科執行副總裁肖莉表示萬科資金穩定,B轉H也並未中止而是仍在審核中,"轉板暫不能實現融資功能,主要意義為便利投資者。"

采寫:南都記者陳琳琳實習生何怡俏

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08583359575.shtml

據悉,萬科在今年首季度的售樓預收帳款就已達到瞭1504億元人民幣,而公司去年全年的銷售額則為1412億元,這就意味著萬科在今年首季度就已覆蓋去年全年的銷售收入。資金狀況較為樂觀。

從房地產公司操作管理看,發債融資多用於還債、拿地和建設項目。萬科上半年銷售金額達836.7億元,同比增長34%.多份券商報告分析認為,萬科短期手頭現金足夠,資金比較安全。

"轉板進程確實慢於預期,但不能說中止瞭,這件事仍在進行中,"萬科負責人如是表示,何時獲批還要看中證監的安排。

據南都記者從萬科瞭解,萬科此次在香港發行總額達20億美元的中期票據債券。但具體發行利息、期限及幣種等信息需在實際票據發行時才能確定。本次萬科中期票據計劃的評級分別為標準普爾"BBB"、穆迪"Baa3"、惠譽"BBB+",跟之前發行的美元債券的評級一致。

日前業內人士透露中國證監會或已暫停B轉H股及其它B股改革方案的審批。萬科B、麗珠B這些正在轉板進程中的公司可能會受此影響。

對於此次20億美元的資金計劃,萬科向南都記者解釋稱用途為一般企業用途,具體的融資計劃和相關條件將根據公司實際的資金計劃確定。業內曾預測萬科香港的融資計劃或為向逐步壯大的境外項目註資。南都記者昨日向萬科求證,仍未獲確認。

萬科執行副總裁肖莉向南都記者解釋稱,外界十分關註B轉H的進程,認為這會影響萬科的融資計劃,而事實上萬科轉股並不是為瞭融資,"對於融資要求,港股監管方視具體情況有很多限定,萬科轉板後有關操作也仍受中國證監會管理。我們轉板的意義主要在於便利投資者。"

同時萬科表示,H股市場成熟規范的監管制度比較有利國際地位和有關評級,在發債計劃上也易得到投資者認可。

"正因如此,此次發債也受到良好預期,"萬科負責人表示。

對於萬科本次的發行計劃,標準普爾分析認為,萬科能夠審慎管理其資產負債表和現金流。在未來兩至三年內,萬科將保持其市場領導地位以及繼續執行資產快速周轉的模式。

"雖然萬科說轉板不是為瞭融資,但利好總是有的,"一位資深香港券商昨日告訴南都記者,一方面隻要條件成熟,萬科與其他公司一樣不會放棄任何可能,另外萬科的海外項目也需要資金,海外發債等操作可以避開外匯管制。

被評級為BBB

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據悉,萬科今年首季度的售樓預收帳款達1504億元,而公司去年全年的銷售額則為1412億元,這就意味著萬科在今年首季度就已覆蓋去年全年的銷售收入。資金狀況較為樂觀。

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