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昨天,全球五大房地產服務營運商之一的DTZ戴德梁行發佈武漢2015年第一季度房地產分析報告。戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平說,電商拿地自建物業漸成潮流,武漢成商傢在華中的必爭之地。



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DTZ戴德梁行武漢公司研究部數據統計,1至3月,武漢主城區商品住宅成交均價環比微降0.9個百分點至每平方米9982元,但同比上漲5.7%。分區域看,關山區以6714套居於成交量首位,漢口中心以15005元居於成交價首位。黃廣平指出,住宅市場讓利跑量仍是眾多開發商首要任務,但隨著年初頒佈和實施的多項政策與前期政策利好疊加發揮影響,市場供求關系或將逐步趨於健康。寫字樓方面,由於部分項目入市時間被迫延期,市場以消化現有存量為主,整體空置率下降,然而,待下半年多個項目集中入市後,供應激增或將成為市場的主要問題。

商鋪市場方面,交通網絡的快速發展雖暫時帶來市場空置率的上升,但在後期或將為沿線商圈帶來多項利好。黃廣平分析,隨著二環線“畫圓”、BRT快速公交通車和軌道交通的發展,武漢各商圈周邊交通將逐步實現自我“微循環”,這將對各商圈內租金、空置率、品牌檔次等帶來多方面的利好影響。

工業市場方面,在良好的區位條件與強大的需求下,武漢工業市場發展勢不可擋,未來將成為各物流商傢拓展華中地區市場的必爭之地。電商拿地自建物業的趨勢越來越明顯,例如唯品會和京東就已遷入自建高標庫房貸轉貸增貸那家銀行較好二胎年息。此外,由於去年年底短期內的大量集中供應令武漢市場整體的空置率較高,而本季度增減相抵,使得整體空置率變化不大,僅微降1個百分點至50%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08075992085264351412060.shtml

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