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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  崔淵：亞藝板塊的特點放在全國來說都是獨一無二的。首先，做豪宅是很講究地段的，亞藝板塊的地理位置非常好，無論是去祖廟、季華路、千燈湖還是上佛山一環，從這裡出發都非常方便。

  新浪樂居：亞藝板塊一直以來都被貼上"豪宅區"、"富人區"的標簽，很多樓盤在宣傳推廣的時候也都喜歡跟亞藝掛上鉤。作為紮根亞藝板塊十年的品牌開發商，請您介紹一下這個板塊究竟具有什麼特點？東區組團的業主入住之後能享受到什麼樣的配套設施？

  其次，亞藝板塊擁有非常棒的環境資源，40萬平米的亞藝公園+近30萬平米的水體面積+文華公園，這樣一個環境為我們做豪宅提供瞭一個得天獨厚的環境條件。我們可以發現，臨著亞藝湖繞一圈都是一些很好的物業，也是一些很貴的物業。除此之外，政府在亞藝板塊也投入瞭非常多的市政配套。包括華英學校、實驗學校等省一級教育體系都集中在這個區域；生活配套方面，像銀行、肉菜市場以及大型的購物廣場也都集中在周邊，增強瞭業主的信心。現在，很多並不屬於亞藝板塊的樓盤也在打"亞藝"的牌子，說明"亞藝"這個板塊概念非常值錢。

  新浪樂居：佛山雅居樂花園東區整合推新，請問這一批新組團的戶型有什麼特點？主要針對哪些客戶群體？

  東區組團整體均價在10000元/平米出頭，便宜一點的有9千多的單位。其實一些購房者反映，我們這次開盤的價格聽起來與周邊其他樓盤差別不大，但從價值上來說要高於其他樓盤。這一批新組團7月就可以交樓，花園、地庫、外立面都建好瞭，而且是現樓單位，可以說年頭買房，年底就可以入住。

  崔淵：這一次我們推售的面積段是比較豐富的，從90㎡、130㎡、170㎡到200㎡的戶型我們都有供應，90平米三房在這次總推貨量當中占據的比例大概有7成左右，可以說是我們經過10年時間的持續改良，專門為剛需購房者度身定做的戶型。大傢可以發現，東區組團將近50畝地的面積隻建瞭5棟房子，都是點狀佈局，樓體南北朝向，樓距無間距，無論是從產品自身戶型設計、通風采光、樓距景觀、贈送面積以及房間設計等方面都領先於目前市場上在售的同類型產品。

  崔淵：其實不單是佛山，廣州上周也有好幾個盤開盤。很多項目都趕在3月底，4月前出貨。佛山是廣東第三大城市，每年的新增外來人口和去貨量都非常大，住房需求尤其是剛性需求一直都在，他們隻不過一直在等待一個合適的時機出手，目前就是一個非常合適的時機。

佛山雅居樂花園東區組團園林實景圖

  除此之外，令我們感到意外的是，成交客戶當中廣州客的比例占瞭3成。這一點相對於禪城其他項目來看可能會特殊一點。雅居樂在整個華南區有比較強的區域發動能力，而我們這次推售的東區組團剛好就在佛山地鐵二號線灣華站附近，距離大概在百米左右。地鐵二號線今年上半年開始動工，預計2018年建成通車，屆時從東區組團出發去到廣州南站隻要7站的距離。另外，魁奇路東沿線也已經開通，從我們項目出發到廣州南站隻需要十幾到二十幾分鐘的車程。這些便利對於廣州客戶來說確實很有吸引力。

  崔淵：東區組團這一次一共推瞭500套，截至目前銷售瞭300套，累計銷售總額大概是2.8~2.9億。其中1座已經完全售罄，其餘幾座剩餘貨量也隻有100多套，小三房剩餘更少。另外，【君湖匯】組團這一次也同期推出，成交瞭30多套，已經超出瞭我們的預期。

  從成交客戶群體來看，主要以禪城本地客戶為主，大多數是亞藝板塊的老業主，特別是佛山雅居樂的老業主介紹瞭很多親戚朋友來買房，有些是3月22日開盤當天成交的業主介紹來的，所以3月23日(周日)又追加瞭一些成交。開盤當天我們也意外地發現，有些購房者是第一次來開盤現場就下定瞭。其實老業主對亞藝這個板塊的環境是非常瞭解的，對區域內的二手樓價也很清楚，對雅居樂的物業管理和品牌也非常熟悉，所以他們介紹來的客戶實現成交更快。

截至目前，1座已經完全售罄。

  佛山雅居樂本身就是一個500畝的超大型項目，項目有自己的會所，會所裡面有大型泳池、園林、桌球等配套設施，非常齊全。此外，佛山雅居樂還有配備自己的幼兒園。東區組團的的業主入住之後能夠同時享受佛山雅居樂的所有配套設施。

  新浪樂居：上周佛山有6盤相繼開盤，約1200套貨量入市，佛山也迎來今年以來第一個推貨和成交小高峰。您怎麼看目前這個市場？企業貸款南投及公司信貸的相關問題免費諮詢

  佛山目前的市場競爭非常激烈。滿大街廣告都能看到大傢在打"8字頭"、"9字頭"。但是我認為，不是說你打"8字頭"、"9字頭"購房者就會買賬，性價比高購房者才會真正買賬。佛山人很務實，經濟頭腦非常好，沒有價值作為支撐，隻是在價格上做文章並沒有多大作用。我們這一批新組團打的是"全城驚喜"，因為我們除瞭價格驚喜之外，還有實實在在的價值。當價格與價值匹配起來顯得很超值的時候，購房者就會毫不猶豫的出手。

內容來自sina新聞



崔淵:佛山雅居樂新組團售超300套 性價比高促買傢入手

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/09294019421.shtml

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