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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
工行中行力挺興業降首貸利率
據透露，這傢銀行此次收緊的個人商業用房貸款主要針對的是商鋪、寫字樓、商住兩用房等物業。其個人商業用房貸款的首付比例從五成提高至六成，貸款利率的上浮幅度也從10%上調至20%。這傢銀行某支行的一位客戶經理告訴京華時報記者，也許上面嗅到瞭某種風險。商用房不限購，泡沫可能大一些。但銀行並沒有收緊個人房貸，說明房貸還是比較安全的。目前市場上購買住宅的多是剛需，投資投機的人已經很少。
興業銀行相關人士透露，該行北京分行在上周五向各營業網點發送內部郵件，將原本上浮10%的首套房房貸利率，降為僅上浮5%。
央行指導房貸初步顯效 房貸放款速度或將提升
央行和銀監會上周召開住房金融服務座談會，要求商業銀行確保住房消費貸款的資源配置、提高按揭貸款發放效率並合理定價、不許停止個人購房貸款。
如今，央行"喊話"已經過去一周多時間，雖然沒有強制執行的效力，也沒有形成任何文件，已經陸續有多傢銀行作出反應。
多傢房產中介業務員告訴京華時報記者，目前申請房貸比較實惠，有個別銀行可以拿到利率優惠，排隊時間也有所緩解，要想貸款買房得抓緊。"偉嘉安捷"報告也指出，此次央行提升貸款辦理速度後，將在一定程度上迫使買賣雙方暫停觀望，刺激一部分具有剛性需求的消費人群入市，因此預計二三季度房貸市場很可能將迎來交易量的"小高峰"。
個人商業用房貸款現收緊跡象
中行也表示，在今年新投放的個人住房貸款中，近九成的資金用於支持居民傢庭首次購買自住普通商品住房。
當然，由於距離央行"喊話"的時間比較短，更多的銀行目前仍然維持原有的房貸政策。有股份制銀行相關負責人對京華時報記者表示，央行的座談是一種窗口指導，並沒有要求各傢銀行一定要下調利率或者一定如何調整，目前的房貸政策還是沒有變化。
工行上周在座談會召開後第一時間表態，該行積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求，並對個人住房貸款實行合理定價。工行相關負責人表示，將進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。
記者瞭解到，早在上個月，一傢大型國有商業銀行在北京地區已經收緊個人商業用房貸款，而針對住宅的個人住房貸款則保持穩定。
內容來自sina新聞
銀行最有可能加快放款速度
除去首套房利率將再次出現優惠外，央行要求各商業銀行提高按揭貸款發放效率後，各大銀行的批貸和放款速度也將得到明顯的提高。"偉嘉安捷"企劃部經重劃區優點貸款全省皆可處理建地利率多少免費諮詢試算理對京華時報記者表示，此次央行加強銀行批貸速度的監管後，將迫使銀行縮短住房按揭貸款的辦理流程，改善目前銀行放款遲緩的現狀。
融360金融搜索平臺信貸專傢徐瑾對京華時報記者表示，在央行的表態下，各傢銀行具體的表現會局限在剛需、部分首改購房貸款的審批速度上，提速甚至大幅提速都是大概率事件。從融360金融搜索平臺對各銀行房貸的數據監測來看，這個現在已經初露端倪。但是利率下調因為影響因素較多，所以目前全面出現松動下調還需時日。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/08122741418.shtml
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