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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  在全國市場活躍的背景下,標桿房企上半年銷售同樣不俗,行業集中度進一步提升。1-6月,十傢標桿房企總銷售面積約3403萬平方米,同比去年上半年增21%,與去年下半年基本持平。銷售金額方面,上半年十傢標桿房企總銷售額約3883億元,同比去年上半年增27%,環比去年下半年增6%,萬科以約83如何汽車貸款不求人不被騙7鳳山區土地貸款率利最低銀行比較億元穩居第一。

  行業集中度攀升

  業內專傢表示,今年上半年,在十大標桿房企的購地可建面積分佈中,二線發展中城市占比最高,為55%。這主要是三四線城市房地產企業銷售增長緩慢、存量大、利潤率也不高,但一二線城市表現良好,導致標桿房企調整佈局重心。(北京參考記者李瑩)

  中原地產研究部統計數據顯示,已經公佈銷售業績的15傢企業中,其中,前7個月,萬科的銷售面積已達到834.6萬平方米,銷售金額達到976.5億元,同比分別上升19.5%和33.9%。堅持快銷原則的萬科,7月份銷售面積118.2萬平方米,銷售金額139.7億元,同比分別增長23.1%和34.5%。

  逾300億元

  Wind數據顯示,上半年萬科、保利、恒大、中海、富力、華潤、金地、綠城、雅居樂、招商等10大標桿房企國內外融資額已超過459.6億元,同比去年上半年上漲75.6%,也已經超過瞭2012年全年的413億元融資額。

  從庫存的城市分佈來看,多數標桿房企的庫存分佈在二線發達及二線發展中城市,除恒大外,三四線城市總體占比不高。截至6月底,十傢標桿房企的庫存消化周期為8個月,較去年12月底的9個月有明顯改善。其中,萬科的存量壓力最小,而綠城、金地庫存相對較多。

  據公告顯示,15傢房企前7月銷售業績合計3338.64億元,同比漲幅高達31.6%。房企整體銷售樂觀,7月單月銷售也達到瞭428億元,處於高位。受銷售業績增長的帶動,行業集中度進一步攀升,萬科、保利、恒大、中海、富力、華潤、金地、綠城、雅居樂、招商等10大標桿房企7月全國拿地超過300億元,並重新回歸一二線城市。

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  富力地產截至7月底,總合約銷售金額約215.5億元,合約銷售總面積約184.09萬平方米,較去年同期,分別上升26.7%及29.8%。7月單月合約銷售總金額約29.71億元。

  業內人士分析,當下樓市量價均居高位,開發商的資金情況明顯好於往年,樓市調控難度明顯加大。

  上半年,十傢標桿房企銷售額占全國商品房銷售額的比率為11.6%,增速較2012年繼續提高,標桿房企搶占市場份額速度加快,行業集中度進一步提升。其中,萬科以2.51%穩居第一位,保利以1.91%的市場占有率同樣表現不俗。

內容來自sina新聞

  上半年十傢標桿房企銷售均價同比漲6%,環比漲11%,其中恒大環比漲幅最高為14%,主要是因為恒大今年銷售結構有所調整,一二線城市占比上升。標桿房企銷售均價環比除招商地產外,全線企穩回升。雅居樂也以14%的漲幅並列第一,由於高端戶型成交改善,拉高瞭成交均價。

  1至6月,十傢標桿房企新增供應面積為2565萬平方米,供求比進一步回落,為0.75,環比2012年下半年下降16%,庫存消化進一步增加。在銷售市場、融資環境均有改善的情況下,標桿房企並未急於增加供應,仍以消化庫存為主。

10大標桿房企銷售額普漲 拿地重返一二線城市

  標桿房企7月拿地



  7月房企銷售同比普漲

  數據顯示,7月,萬科、中海等房企在全國多個城市斬獲數幅地塊。截至7月25日,10大標桿房企權益購地293億元,金額創年內新高,面積達502萬平方米。北京區域內,截至7月28日,7月土地出讓金合計達到瞭205.17億元。

  7月,高總價、高單價、高溢價地塊不斷出現。萬科在上海以48.7億元拿地;保利置業拿下上海泗涇鎮地塊,溢價率高達132%;此後,中糧地產奪下的北京孫河地塊,以樓面地價5.2萬元/平方米成為北京新單價地王。上海、杭州、重慶、合肥等主要城市也出現土地集中成交局面。

  從7月土地市場整體來看,據中原監測的40個城市數據顯示,經營性用地成交面積環比持平,成交金額則環比上漲32%。截至7月31日,上述10大房企購地金額達333億元,創年內新高,為2012年以來的第二高位,僅次於去年12月的395億元。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉認為,從戰略角度考慮,大型房企在資源及資金、開發能力等方面優於中小型房企。從當前土地市場來看,當前土地市場熱點主要還是一二線城市,尤其是一線城市,品牌房企重返一二線城市,突顯房企佈局戰略與一二線城市的投資價值。

  融創中國截至7月底,合約銷售金額259億元,同比增長76%。合約銷售面積約127萬平方米,同比增長25%。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09242327691.shtml
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