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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??前所未有的走低數據是否顯示2015年樓市必將哀鴻一片，悲聲連連呢?答案是否定的。物極必反，否極泰來，正如住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌在某次論壇所言，“白銀時代對於我們行業來說不是壞事。”顧雲昌稱, “一個好的行業、一個成熟的行業必然是經過激烈的競爭，有風雨交加的洗禮才能夠成熟;一個好的企業必然經歷過高高低低的成功和失敗兩方面的磨煉，才能夠取得更好的發展。”
??2014年，樓市一改往日高歌猛進的姿態，投資增速放緩、庫存居高不下、房價持續回落，市場分化明顯。與此同時，“去行政化”調控趨勢日益明朗，告別“黃金時代”的2015年樓市已然站到瞭中國房地產業發展的一個新階段。盡管開年的土地爭奪戰如火如荼，地王再現江湖，但是中國樓市下行仍是不爭的事實，其中的壓力日積月累，盤根錯節，已非幾個地王、幾條政策所能輕易化解。依靠土地增值、房價信貸借款契約缺錢急用哪裡借錢大漲而賺錢的時代已一去不復返。
壯圍鄉二胎房貸是什麼意思??去庫存是今年樓市主基調
??國傢統計局1月20日公佈的數據顯示，截止2014年末，全國商品房待售面積為6.22億平方米，比2013年末增加1.29億平方米。若按每套100平方米計算，全國待售商品房約有6百萬套。 根據國傢統計局公佈的數據，2014年全年，全國商品房銷售面積12億平方米，按此計算，除去新開工面積，當前的庫存量需要半年以上的時間來消化。業內稱房地產市場整體仍然將面臨較大的庫存消化壓力。
中國樓市下行壓力難解 房企轉型或成就自救之路
??就在剛過去的這個周末，一傢住宅標桿、一傢商業霸主，兩個“姓萬”的房企巨頭不約而同提出轉型，並鎖定同一個關鍵詞：“輕資產”。
??“休閑度假物業將成萬科未來業務的重要組成部分。萬科不僅要建好房子，更要追求和城市共同成長。”1月16日，萬科總裁鬱亮在萬科松花湖度假區開幕致辭中表示。去年9月份，鬱亮在與媒體的見面會便以“住宅地產、消費體驗地產和產業地產”重新詮釋瞭萬科“城市配套服務商”的定位。此次亮相的萬科松花湖度假區，則可以視作萬科在消費體驗類地產領域的又一全新嘗試。
??根據目前市場狀況，商業地產、產業地產及養老地產有望成為房企轉型的三大方向。雖然中國房地產行業發展面臨下行的巨大壓力，但如果能在這樣艱難的時局中房企能及時調整發展節奏及佈局戰略，強化房企的核心競爭能力，即運營能力與精準營銷能力，同時突破創新，在房地產業與相關行業相互之間找到更好的方法結合，或許贏得未來隻是時間問題。
??房企轉型成就自救之路
??面對2014留下的巨大庫存，控制成本、加速去庫存化固然房企求生存的關鍵點，但是對於那些標桿房企來說，未來的發展已不僅僅滿足於這樣的常態目標。
??在庫存創新高的同時，2014年房地產開發和銷售增速顯著下降。數據顯示，2014年全國房地產開發投資95036億元，比上年名義增長10.5%，比2013年回落9.3個百分點。2014年，房地產開發企業房屋施工面積72.65億平方米，比上年增長9.2%。2014年，商品房銷售面積12億平方米，比上年下降7.6%。
??分析人士指出，房地產企業信心低迷，是導致供應端各項數據走低的主要因素。2014年12月，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.93，比上月回落0.37點。這也顯示出，房地產企業的信心繼續處於低迷狀態。這種情況可能影響到2015年的市場供應，並使得今年的市場供應和成交規模難以攀高。
??而在剛剛結束的2014年，萬科實現瞭回款2000億元的目標，步入瞭向“城市配套服務商”轉型的白銀時代。鬱亮在萬科集團2014年終述職會上則提出2015年萬科“要轉型，有增長。”並鼓勵大傢勇於嘗試新業務。
??事實上萬科有這樣的戰略轉型和想法比其對外宣佈的時間要早很多，萬科商業地產新上任的負責人丁長峰表示，萬科在過去的四五年之間一直在對新業務進行探索，“當然這些新業務的探索創新主要以各地公司為主，因為一線最懂得客戶的需求。”
??或許英雄所見略同，萬達集團董事長王健林也在剛結束的年會上說，在萬達的業務中，剛剛港股掛牌的萬達商業地產的轉型力度較大，更具創新性，主要是力推“輕資產”模式。過去，萬達的城市綜合體都是通過房地產銷售，獲取現金流，是典型的重資產模式。未來，萬達廣場的設計、建造、招商、營運、信息系統、電子商務由萬達做，但投資全部來自機構，資產歸投資者，雙方從凈租金收益中進行分成。
??在萬科、萬達正式宣佈謀求金融化轉型之前，機敏如泛海、方興就已經開始摸索金融路徑，房地產的舞臺上，重資產的戲碼逐漸被金融與資本取代。樓市進入調整期也在加速地產金融時代的到來。
??從十年前探索到現在走到新的產業中，房地產適合眾籌，適合多元化，適合金融化，因為它本身跟60多個行業很關聯。如果互相之間的資源有對接，風險就會分攤，發展的機會就更多。”
內容來自sina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/08395964189358235119604.shtml
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